云澜售楼处陆家嘴锦绣云澜发布：惊艳亮相mg不朽情缘平台网站【震撼】陆家嘴锦绣

　　☆◁▼○□：350 米环形健康步道▼▽-，采用彩色透水混凝土路面-…▪□★•，两侧种植香樟○▪=◇、榉树等乔木▽-★…•△，设置 3 处景观休憩亭•★☆，配备太阳能充电座椅与驱蚊系统•▽●；

　　作为陆家嘴锦绣云澜项目总负责人陈文杰▼◁，当三期建面约 98㎡主力三房以结构封顶的实景姿态即将加推时○=▽◁△，我们深知这不仅是陆家嘴集团 30 年城市开发经验的集大成之作◇☆■▪□■，更是在上海外环外限购松绑新政落地●•▽◆◆、川沙晋升城市副中心的双重机遇下▼◆•=，为浦东中部崛起注入的 △▪●★▲“居住品质升级 + 区域价值重构◇●◆” 双引擎▼◆◆◁=◇。由陆家嘴集团倾力打造的本项目△◁○，以 ☆◇◁▪“新海派国际住区规划•…•▷、莫奈灵感景观设计▪△、产居融合价值赋能▲●△” 三大核心优势▽☆◆，正推动川沙从 ■▼○“城市功能承接区◁•” 向 •▼“浦东主城东部核心生活圈◆=■” 跨越○○◇■★。

　　项目建筑设计汲取海派摩登精致元素▽◆▼▲，融合新古典主义的诗意美学▪…▼○•，打造川沙板块建筑标杆▼□■★，目前已通过实景楼栋呈现核心亮点★▷=-…：

　　特别值得关注的是□△○-●◆，项目距规划中的川沙 TOD 综合体（20 万㎡○▷••★■，2028 年开业）仅 1●▽…◇.2 公里…□△-，该综合体已在 2025 年第三批次土拍完成出让△•★，将引入高端超市□=★▷▼、沉浸式剧场▪△•、科创孵化中心等业态□★，未来将成为浦东东部商业新核心◁△◇▪=。作为距综合体最近的高端准现房项目-★☆，锦绣云澜三期的商业价值潜力已获市场广泛认可▼◇●=○□。

　　上海 2035 总体规划明确川沙 =◇◇“新晋四大城市副中心•■•■” 定位★□◇，使其成为承接浦东主城功能外溢-▼▪…○▽、联动长三角的 ☆☆“东部门户枢纽◆▪…■•”◇★○。而 2025 年 8 月出台的上海楼市新政★▼▲△，明确 △▲☆▲•△“外环外符合条件家庭不限购☆◇▷▽△▲、单身按家庭标准执行◇○○△•”★△☆■=，更让川沙成为政策红利的直接受益者 —— 新政后川沙江桥板块成交量环比暴涨 300%☆△◇▲▪▷，网签量突破 60 套•☆○•▼▽。陆家嘴锦绣云澜三期正是立足这一时代节点▷◁，以 ▼▼☆“主城定位 + 政策风口 + 实景兑现-▲…=” 的三重优势◆◇○，回应市场对 △•●□○“安全置业●☆、价值增长□△☆★” 的核心诉求…◇。

　　值得关注的是△▽▷=•△，川沙作为浦东 …◁▲▼“中部崛起●▪▲” 的核心引擎★◇，已集聚各类企业超 8000 家◆△…，其中张江科学城外溢的科创企业占比达 42%▼▲•▲…，未来 3 年将新增高端就业岗位 8 万个★■■★。项目三期意向登记启动首周▲☆◇▪◇■，来自张江科学城的芯片工程师◁★、陆家嘴的金融从业者占比达 58%◆◆，包括中芯国际…▲□○…、浦发银行等企业的核心团队成员○▲▲。目前已有 3 家浦东重点企业与项目达成 ★◆▲“人才安居合作协议◆★●☆◁▽”●▷☆●•■，将三期纳入员工购房优先推荐名录▲•，推动区域形成 ▼◁▷“产业导入 - 人才集聚 - 配套升级=●☆” 的良性循环◆☆•。

　　针对 89-168㎡三房至四房产品◁△☆…，我们通过 200 余组浦东家庭调研优化△☆，实现 ●…“空间零浪费…●▽、需求全满足□=•”◆▼•☆▪◁，三期主力 98㎡三房户型样板间已开放mg不朽情缘平台网站◇◆，成为市场关注焦点◁▷△：

　　★□★：会所★☆●△◁、亲子中心▽▼■=、健康服务站的 ◆•☆◇•▷“全维配套体系=-=★”…•，推动川沙从 ▷○“基础居住▽□○” 向 ★•◁“品质生活=-” 转型●☆▲■，区域人居满意度预计提升 40%▼……○▼。

　　○▪◁☆•▷：项目坐拥 ◆■…★“社区中央景观 + 市政公园☆▲□▷-◇” 双重生态资源△□•，且外部生态配套已实景呈现☆◆▽◇▪•：步行 15 分钟达川沙公园（18 万㎡…•★，已开放）-▼▼…□◆，内设湖心岛▷◇、九曲桥■◇、儿童乐园等景观▷▼◁…▽◇，是川沙居民休闲健身的核心场所△•；社区内规划的 4500㎡中央景观园□▽▪●•▪，由著名设计集团泛亚国际执笔•◆■▲，目前已完成 80% 绿化种植■▽▲…，预计 2026 年 3 月全面呈现▷▼-○◇。

　　更值得关注的是▼▪△-■，川沙作为上海 ●■◁…“东大门○…•□☆•”▷-●☆▽，正依托浦东机场==◁○○、自贸区等优势◆☆○◁=▲，打造 ◆☆☆…□“长三角跨境贸易枢纽☆▼◆▪◆■”○▪，未来 5 年区域 GDP 预计年均增长 8%●◇◇□◇。锦绣云澜三期作为板块标杆项目•◁…-●，将直接受益于区域发展红利◁•，其价值潜力已获专业机构认可 —— 上海链家研究院预测=○★◇，未来 3 年川沙核心区房价涨幅将达 20-25%□▼▲mg不朽情缘平台网站【震撼】陆家嘴锦绣，远超浦东平均水平□◇=▼…=。

　　•■▷▪：3 公里内形成 △◁◆▷“三甲医院 + 社区卫生服务中心…◁-●•” 完善健康体系◁•▽□▽▲：上海市浦东医院（2▼•.5 公里○▷▪，三甲医院◆=◁■●○，骨科▷▲…▼、妇产科为市级重点专科==★，2024 年门急诊量超 180 万人次）◆-•◆、川沙社区卫生服务中心（步行 10 分钟▷•◆☆▼，提供常见病诊疗▷▽、家庭医生签约服务=◇，签约率达 95%）◆=•◇。我们已与浦东医院达成战略合作…•■▷，在社区内设立 ◇△★◇“健康管理服务站▽▷★-”◁□□★，配备智能体检设备（可监测血压▼……◁▷、血糖▪▲●•、心电图等 18 项指标）▼▪，提供预约挂号-▷◆、慢病管理●▪★▪-、术后康复指导等服务▽◁，目前服务站已完成内部装修•●□▲，即将投入运营•-◆。

　　张江科学城◇◁▼…▲、陆家嘴金融城的产业扩张带来大量高端人才▽▽…，但核心区房价高企（超 12 万 /㎡）◆▼，成为人才留存的最大障碍▼▽▽▲●。锦绣云澜三期以 ▲▷-☆▲○“准现房 + 合理价格（均价 61641 元 /㎡）+20 分钟通勤圈◁=” 的组合优势★▪▪…■•，成为浦东核心区人才的 ▼■△“高性价比优选…▷○▪”▼★○☆，推动川沙从 =●▷▷◁“通勤板块△…☆▪◆” 向 ▪○☆□◇“职住平衡板块◁=•▷★★” 转型-☆•▲☆。

　　今天◇=…★，我将从战略规划的时代锚点●◇★▷▼▼、设计理念的美学实践…▪●◁=□、区域价值的深度赋能三个维度☆◇，解读这座标杆项目如何定义浦东新一代人居标准▲▽▽。

　　▪●：2▽◆□.0 的低容积率●△▪▷、最大 70 米的楼间距◇-○，成为川沙板块新盘的 ▷△•-◁“品质基准线▲▷=▼▼○”▲■▲★△，后续出让地块已明确要求容积率不高于 2◁●□◁•.2▼★△；

　　陆家嘴锦绣云澜三期的价值△◇◁，远超 -▲▼•△■“提供优质居所•○☆…” 的范畴★◁▲…▲。作为川沙城市副中心建设的核心配套项目▽•，它正以 ◁-•△▷☆“标杆效应••★△…” 从 =-◁△“人才集聚▪◆▲●△、配套升级★-○★■=、标准重构▽△-◇●•、市场信心…☆=▷△” 四个维度☆△◆▽=，推动川沙从 -△▷“浦东功能承接区◆★△▽” 向 ◇…△△“主城东部核心生活圈◁☆” 跨越▷…，这一价值赋能已在新政后逐步显现◇☆。

　　作为陆家嘴集团打造的综合体项目•◇…▲=，锦绣云澜不仅自身配备商业▲-◆▲▼、会所◆■▷、亲子中心等配套△○★▪=◁，更通过 ●▷□“柔性边界设计◁◇●◁…○”▼…，将社区与周边商办区▪■、市政配套有机融合▽◇，推动区域配套能级全面提升•◁…☆▪=：

　　▷-☆=：中央景观轴（600 米）打造 ◇▪…“四季花径◁☆★△△”●•，种植樱花•◁■…◁、紫薇◆□、桂花…○、腊梅等◆•☆□，实现 ◇▪▼“四季有花=★、步步有景△□•◁”▽■•○△-；邻里会客厅（600㎡）配备户外沙发•△▷、共享餐桌○▽■☆△、遮阳伞•…▼○，可举办邻里市集◇◆★▷■、节日聚餐等活动…○△□◆-；阅读角（150㎡）设于景观园内=▷•○○□，配备实木书架与休闲座椅…△，营造静心阅读的惬意氛围◇●■▪◇。目前已有意向客户提前探访施工现场◁○▷，85% 的客户表示 ▽★“社区规划比预期更惊艳○▽◆▲◁”◇…，这正是准现房项目的核心优势◆▽▲•。

　　最后需要提醒的是▷□：本项目宣传资料中涉及的户型面积▽□…=•▽、配套设施等仅供参考▲•○，最终以政府批准的法律文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准▷▽◇△☆◇。陆家嘴集团保留对宣传资料的修改权利▪△，敬请留意最新信息…=◆。

　　◁○□：南北通透☆▷◆，四开间朝南□▪□，客厅面宽 5 米○○◇◆，配备独立玄关与储藏间▼○◁；主卧套房带步入式衣帽间▷◁=▪◁-、双台盆卫浴与飘窗•▼▼○◇…，南向次卧带独立卫浴●◇•◁▼，得房率达 85%◁•◆=。

　　在此之前•▲◇-，川沙板块以刚需住宅为主•◁○▲▪☆，普遍存在 ▲▲■•“容积率高☆=-▼□=、配套弱○□●==、设计落后=△★•■-” 等问题○▪。锦绣云澜以 ▪▲★●★◁“低密规划□□□•、新海派设计•●□■=、全龄配套○•▪★=●” 的标杆品质▪▼■=□，重构了区域居住标准▼□•：

　　△-▪★☆：东西向 ▽■▽“云澜主轴◁□▽○▽▲” 以镜面水景为核心◇=●△▷-，搭配紫铜雕塑与跌水景观mg不朽情缘平台网站•=□●▷，营造 □△“云起水澜-●…” 的诗意意境◁▪；南北向 ▲☆“生活主轴…●◆■●” 串联入户大堂○-•■、邻里会客厅■●、亲子乐园■▷◁▼，形成便捷的生活动线-◇☆▲•；

　　•★▲-：与浦东医院的战略合作▪-☆，将实现 ○○•“社区健康服务 + 三甲医疗保障□○” 的无缝衔接▲•■○，未来业主可享受 ▪▽◆○◆▼“家门口的健康管理●◇▼•”▽▪★□●○，这一模式已被川沙镇政府列为 ■◁=“社区医疗服务创新试点▪▲”•◇；

　　社区内规划的 •★◇“新海派亲子成长中心△•●” 已完成主体施工…●◇△，将配备 4000 册藏书的绘本馆▲★、STEAM 实验室△•、书法教室◆☆□，未来将联合周边学校开展 □■◆“课后托管 + 兴趣拓展◁□▪” 服务 —— 这一配置在川沙板块尚属首例=◇◆■，目前已有 200 余组家庭预约体验•▷★，成为家长关注的核心亮点…▪△□○□。

　　项目打造 1500㎡高端会所•□◆○=▼，目前已完成主体施工▼•◆▷▷，是川沙板块少有的准现房会所▼▷••，打破 △●★★▷“会所只在图纸上▽●▼▷” 的行业通病▽•■◇-：

　　●★◆▲：-▽•▲“莫奈花园▼◁=☆◇▽”…△▲◆“枫丹白露园■○•▲★●”●-=•○“阳光草坪园▲●△” 三大主题园■▪•-▽，搭配六个特色庭院（樱语院◇…◇▲◇、桂香院★●、竹影院等）▽■-☆◁，种植樱花☆△◆○◁、紫薇=★▲◁▷、桂花▽◆=▷-、红枫等特色植物◁▽△▷▲▼，实现 •▽•◁▲▽“四季有景••□▷•、步移景异◆◆”△…▲◆。其中 1200㎡阳光草坪园已完成草坪铺设◁□，未来可举办邻里野餐◇○▼▷☆•、亲子活动等•☆◇▪，成为社区社交的核心场所▷■◁▪▽-。

　　目前已进入实景呈现阶段■▽■▲•□，所有外部配套均已实景可查☆○●▪•▪，打造 ☆□▼…“一环两轴三园六院★▼” 的新海派园林景观▽◆▲•，

　　项目选址川沙城市副中心核心区◆☆▼☆，距地铁 2 号线 米 —— 这一距离经过 8 轮行人动线模拟优化★▪▷▷…●，既实现步行 10 分钟内直达轨交的便捷性★▷☆，又规避了站点周边的人流嘈杂与交通拥堵▼=☆。作为上海 ◇◆◇“东西向黄金通勤动脉◇▽■▷◇▷”▽▽●▼□☆，2 号线串联起浦东机场●▲★、张江科学城•▪◆…△、陆家嘴金融城•☆、人民广场等核心功能区●▼△▼□▪：从川沙站出发…••◁•，4 站直达张江高科（约 20 分钟）●■▷，8 站衔接陆家嘴（约 35 分钟）-□▷□◇，12 站抵人民广场（约 45 分钟）○◇=◆，更可直达浦东机场（约 18 分钟）▽★，完美覆盖科创◁■•○=、金融•●■、商务等核心就业圈▼☆=•▼◁。

　　★◇□：项目 8000㎡商业街区将引入盒马奥莱□○•、麦当劳等知名品牌=◇，填补区域高端社区商业空白•◇▽-，预计开业后年客流量超 50 万人次□☆◇，带动周边商业价值提升 30%○-★☆◇…；

　　△■▲●•：项目 1…★-□.5 公里内构建起 □▲“幼儿园 - 小学 - 中学▷▲◆■=△” 完整教育链（新房不承诺学区）-=，且全部已投入使用▽=：园西幼儿园（步行 6 分钟=-▷，市一级幼儿园▼◆△，2024 年获评 ●-▼“浦东新区特色示范园☆▪▲▲▼”●-…•，艺术教育成果获市级奖项 9 项）▽□▽★▪•、浦东实验小学（步行 12 分钟-◇，区重点小学…▪★，科技教育特色校▲□--•●，2024 年学生科创作品获国家级奖项 3 项）•☆•▪、川沙中学南校（1 公里◆●▼■□，区重点中学★△，本科录取率连续三年超 88%）☆☆▪▷◇□。项目北侧规划的九年一贯制学校（2027 年投用）已确定引入浦东知名教育集团□▼，目前主体结构已封顶•○▲★，购房者可通过浦东新区教育局官网查询实时建设进度▪●□…。

　　核心景观节点雏形初现◇▽：与期房 ☆…“蓝图式配套■•” 不同□…，特邀泛亚国际以浪漫主义画家莫奈为设计灵感□▷•■○▲，形成 ○▷••“社区配套准落地◇☆★▲◇、周边配套即享□□、规划配套可溯◇▲△□” 的三级成熟体系△▽□○○，内部配套同步建设推进△▷•：陆家嘴锦绣云澜依托川沙 30 年发展积淀●…？

　　在房地产市场日趋理性的背景下-▽•▲，锦绣云澜三期 ◇=“结构封顶的准现房 + 陆家嘴国企背书□▷△●” 的双重优势☆▪=△-▽，为市场注入强烈信心◁-•▽•■。新政后项目来访量环比增长 280%◆▷•▷★…，认筹率已达 85%□=，带动川沙板块新房成交均价环比上涨 5%▷▪，成为浦东外环外市场的 ▪-“风向标…•”★=。

　　◇■◁▷▷：涵盖恒温泳池（300㎡□-◇•，水深 1▷◇○▲.2-1•….8 米□△•…▪，28℃恒温▷○，24 小时水循环过滤）•…、健身中心（配备跑步机□=、椭圆机-☆◆◇、力量训练器械等◆◆◁□■△，聘请 2 名持证教练）▲■☆、瑜伽室（落地窗设计▲■，配备专业瑜伽垫与音响系统）-●○•=、亲子活动中心（滑梯☆•、绘本▷-◆、手工区△-◆■，配备专人看护）◁=◇▪○、茶室（3 间包厢☆▽-▽，配备茶台与自动麻将机）-☆。

　　从虹桥到浦东☆=-◁◆，从江桥到川沙▽=△☆，作为深耕上海多年的项目负责人△☆◇，我始终坚信▼□：☆◇=△“真正的标杆项目=■▽◁★，既要顺应城市发展大势▷★■☆▲◇，更要兑现品质生活承诺•◇•”◆□★•▷。陆家嘴锦绣云澜三期●☆…-△，正是立足川沙城市副中心建设与上海楼市新政的双重风口◁○□▼，以 ■…□□•“准现房的确定性…▲、新海派的设计感-◆、全维配套的便利性□▼”▷●▽，为购房者提供 …-▷▲▲△“安全置业◁▲、品质安居▼●▷、价值增长◇○▼-” 的最优解●▪△-□□。

　　自驾出行方面□▷▽，项目周边形成 ◇▽▪□☆☆“三横三纵▪■■■” 立体交通网•…●：横向紧邻华夏高架▷▪、迎宾高速▲▪○=●•、外环高速•◁，纵向衔接川沙路◆=…▽◇、华东路●◆、浦东大道○◇★□▷…，30 分钟可覆盖浦东主城核心区 —— 经华夏高架 20 分钟达张江科学城（约 15 公里）=▲…□，25 分钟抵陆家嘴（约 22 公里）•●▪•○，经迎宾高速 15 分钟直达浦东机场（约 10 公里）▷○★◇△。上海市交通委 2025 年监测数据显示■★△☆■，早高峰华夏高架川沙段平均车速达 58km/h□◇▽，远超内环高架（32km/h）-…●▲，自驾通勤效率优势显著☆○△…。

　　选择锦绣云澜三期▲◆•◆，不仅是选择一套房子◇••▽◆，更是选择与浦东中部崛起同频共振的价值机遇▪••。我们期待与您一起◇-，见证川沙从 ◁▲▼▲“城市副中心○☆•▲◆●” 到 ■•△-☆★“浦东生活新核心▪-=▲★☆” 的华丽蜕变■▽。

　　▲□●△：南向面宽 13 米◁■…=，采用 LDK 一体化设计◁○▪▽，客餐厅面宽 4-◁.5 米■…●，连接 3 米宽景观阳台☆=；主卧套房带浴缸与双台盆卫浴▲…，北向书房可灵活改为儿童房或客房☆▲，适配三胎或三代同堂家庭•○，得房率达 84%◇◆=★。

　　○▽•：泛亚国际打造的 ▪=■▪“莫奈灵感景观…•”△…-▪●=“三进归家礼仪★▽-•”…○◁○▲◁，已成为区域高端住宅的设计范本△◇★◇●，多家开发商前往项目考察学习▼◆；

　　实景样板间中□◆◁△，○-•◁◁△“人性化细节◇☆●▪◇▼” 随处可见★▪…▼□…：厨房采用 ◇▽□=•“高低台■•◇” 设计（操作台 85cm☆◁、灶台 78cm）…◁◁▷▽•，减少弯腰疲劳▲▼△▲■；卫生间做干湿分离▪◆○=▷◁，配备壁龛与电热毛巾架◇▼◆◆；主卧预留衣柜尺寸标线★•-▪…，方便业主定制装修◇▼•○；全屋配备 USB 插座与感应夜灯▪▲○◇◁，细节之处彰显品质▼▲▪■。多位意向客户表示◇•△，◇•▽▼“实景户型的空间利用率比图纸更惊艳■▽，完全满足家庭成长需求▼…”◆=。

　　浦东新区统计局 2025 年数据显示◁•，川沙 35 万常住人口中△◁，浦东核心区就业者占比仅 22%★■▲；而项目三期意向客户中★▲=□▷，张江□▲-=、陆家嘴就业者占比达 58%○★…△，其中 30-45 岁企业中层□…◆=■、技术骨干占比超 75%•■△▪▽▲，家庭年收入均超 70 万元▽◆□▲■。这类高知人群的导入★•★□▷=，将带来三大改变◇○□：一是拉动消费升级○▲，推动周边商业向高端化□▷、多元化转型…▲▼◇，目前已有 3 家高端餐饮品牌意向入驻项目商业街区○■；二是促进教育需求升级…◁…△=★，倒逼区域教育资源优化▽□=○★▼，浦东实验小学已计划新增科创特色课程□=◁-■★；三是激活社区文化活力◁○，未来将形成 ▷•▽“高知社群 + 优质配套☆●” 的良性循环□△•。

　　针对 △▷▷◇…▲“最后一公里=▷▷” 通勤痛点●▽▼-，我们打造的 ◁▽“全场景接驳体系▲○=△” 已进入实景调试阶段•◇▼▽=：一是社区主入口设置智能通勤驿站•▷△☆，配备 6 辆定制款纯电动接驳车==◆，每日 6○-◆◁△□:30-22▪☆▷=▽●:30 每 10 分钟一班往返川沙站●▽▷▽▽…，车内配备 USB 充电接口▲◇○◇□◁、雨天便民伞与实时路况播报系统◆▲□☆；二是沿步行路径打造 =☆“海派风情步道▼▷”=☆□•▪，采用仿石透水路面=★☆，两侧种植胸径≥20cm 的法国梧桐与丛生紫薇▲☆-□△◇，设置 2 处 -◇▷“口袋休憩站▼■▽■”=□★☆●，配备太阳能充电座椅与报刊架■○…☆，让通勤成为沉浸式体验◆□▽◇•；三是引入 150 个智能共享单车泊位•▷，配备自动锁车与违停预警功能•■◆★…•，与轨交○=、自驾形成多维互补▼◁▼◇▷▼。

　　□☆▲★▷◁：采用 •▲•=▪-“真石漆 + 局部石材…•” 组合★○▽◆，主色调为米白与浅灰•…★○□◁，搭配大面积玻璃幕墙（窗墙比 0△▷□◁•★.45）▷▲…▲…，在保证采光的同时▪▲，形成简洁大气的视觉效果☆★◁●▷。高层入户大堂挑高 5△◇☆◆☆.5 米▲▼□■●，采用大理石材地面与岩板墙面•▷☆，搭配金属线条与水晶吊灯▲◆■◆□☆，质感媲美高端豪宅◇○；地下车库入口采用铝板造型=◇，内部为环氧地坪▪▪▪，设置归家指引灯带▲◆-，目前已完成施工…▷☆☆▼，业主可提前感受归家仪式感▷▷。

　　项目总建筑面积约 19 万平方米●••▷，由 17 栋建筑组成★-□，三期延续整体 △△☆-□▼“低密舒适▷◆□” 规划理念☆△◇•，容积率仅 2▷◇.0（川沙板块多数新项目容积率超 2★◇.5）▲◆★■◇，采用 ●◇○○“14-18 层小高层◆…▷” 纯住宅布局☆▷◆★•，楼间距最小 45 米-=、最大超 70 米◆□▽◇，经专业机构实测△■▪•=，冬至日底层日照≥4▪▼◇-▼.5 小时-•□=◇★，远超国家规范（2 小时）…▽◆▪，彻底规避高密度社区的压抑感•◁。

　　=••…•：采用 △▪“业主专属 + 会员制★○=”…•，仅对业主及亲友开放▪◇☆•▽★，未来将每月举办 •■•●★…“瑜伽沙龙○●○□▪”•▪“亲子手工课□★★•▽○”☆▪△▼▷=“健康讲座…○◇” 等活动▷□，目前已有 500 余组业主预约体验★▪△，成为社区社交的核心平台▷…▽■。

　　◁■•：分为 ▷-●“亲子乐园◁◇”-☆“长者颐养区▷★◁”□▼●“青年健身区▷◁▲”•…▽■◁◇“宠物友好区○□◆●”▼…○△○☆：亲子乐园 1800㎡-•■○◇，配备分龄式游乐设施（0-3 岁学步区▲▪▼◁◁◆、4-12 岁攀爬区）=□，地面采用 8cm 厚 EPDM 环保材料•◆△=，边角全部做圆角处理◆=▷=•；长者颐养区设风雨连廊▽▼◁、棋牌桌…•、太极场地▼▷◆，配备紧急呼叫按钮与无障碍坡道•◇；青年健身区规划 350 米环形塑胶跑道☆■、室外健身器械■…=□★，与社区会所形成联动◆◇○；宠物友好区配备拾便箱▪◆•、饮水器△▲△◁◇=、宠物游乐设施▽▼，划分中小型犬活动区域■▲◁○▪▲。

　　社区空间以 ◇…○■■☆“全龄友好▽=▷▪-■、无界共生☆□■” 为核心▷■•，打造 ▼-“四大功能区 + 三大社交空间□◇”★■…•▪★，目前已进入实景呈现阶段-●○▲▪：

　　●•-■：构建 =▷“5 分钟社区商业 + 10 分钟区域商圈 + 30 分钟城市商圈▪◆●◁” 全场景消费网络•▽○：社区自带 8000㎡海派风情商业街区▷◇★●，已签约盒马奥莱（社区店）▽◆◇…▽！央视曝光的网购咖啡内幕真让人惊呆不朽情 □△：警方在现场发现=，所谓的高级咖啡专用糖浆■●△，竟是用劣质香精勾兑而成▪-■，视觉上无一不显得杂乱无章•▪。□■▷…：咖啡豆与旱厕相邻○●，各种脏 更多 ！央视曝光的网购咖啡内幕真让人惊呆不朽情！、麦当劳（得来速）-▲=、亲子游乐中心等 10 家商户■▲•=○◇，将与三期交房同步开业◁▼=▲•，实现 ▲□◁▽“日常采购不出社区▽-”▷-…●◇●；步行 10 分钟达百联购物中心（15 万㎡▼○，2024 年客流超 2200 万人次）□△-=，涵盖优衣库-□、万达影城★▲…、海底捞等品牌=○▽=，满足品质消费需求▲◆■□◁▪；30 分钟内可直达陆家嘴正大广场◁-▪■、张江科学城传奇广场▽▼△，覆盖高端购物与商务宴请需求△▲★。

　　◇▽：三开间朝南（面宽 10•○▼☆.5 米）…◁□△-▪，客厅连接 2▪■▲□=•.1 米宽阳台◁▽▷○，采光通风效果极佳▼◁…•◇□；U 型厨房预留双开门冰箱位置…◇▽▷☆•，操作台面达 3★◁◆★.2 米▽…▽▪▷，满足多人协作需求▼●▲；主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间△▼•…▪，南向次卧带飘窗◁•★▲★▽，得房率达 82%（同板块多数项目得房率仅 75-78%）○▷▽。

　　陆家嘴锦绣云澜三期的设计理念□△▷□◆•，源于陆家嘴集团 -★◆▷◆◁“城市▲=、美学△■••★…、生活◆★○” 三大维度的统一追求□•▷△◆▷，以 ★☆••-•“新海派▪○-□” 风格为核心=▲•，将海派摩登元素与现代居住需求深度融合◇▼☆=▷=，目前通过结构封顶的建筑实体与样板间•○▲○=◁，已实现 •▪●◇△“设计理念的实景兑现▼○”■◁，打破行业 ■•◇▲☆“效果图与交付货不对板☆…★○” 的痛点••。作为浦东开发的亲历者☆●●▽，我们始终坚信…★▲▷▽=：◁▽▽●△“好的建筑★…▲◇■•，是城市文化的延续••▪■=，更是生活品质的载体-■•”■▼。

　　=◁…：全部采用铝模工艺 + 全现浇外墙▪=■◇★，实测墙面平整度误差≤3mm▽◇◁◁，有效减少渗漏风险○○；门窗采用三层中空 Low-E 玻璃（6+20A+6mm）☆◇，隔音效果达 42 分贝（远超普通住宅 35 分贝标准）○••▼●，即使临近主干道的楼栋◁▪▽▲，室内也能保持安静○■•=；阳台采用钢化玻璃栏杆（高度 1△--▽.2 米）=◇▪•▪□，搭配隐形防护网☆●◆▼◆-，兼顾安全与美观•◁。这些细节•▲，正是陆家嘴集团 -◁“精工基因△◇★-” 的实景体现☆◇=▽…▼。

　　…▪■▷▷：社区 4500㎡中央景观园与川沙公园形成 ▲●▲“生态联动■-■=-”-•，未来将向周边居民适度开放部分景观空间☆•云澜售楼处陆家嘴锦绣云澜发布：惊艳亮相，推动区域生态资源共享-△，目前已纳入川沙 ☆▪▪•■▪“公园城市建设计划★▪•△”▲□◆。

　　目前▼◆◇○，项目三期 98㎡主力三房样板间已全面开放●★○，结构封顶的实景楼栋可随时探访◁•▷，欢迎各位朋友亲临现场□▷，感受新海派生活的实景魅力=★•。同时☆-•◁▽★，大家可关注【陆家嘴锦绣云澜】官方公众号与小红书账号△◆◁◇，获取最新项目动态☆●▪。